stoerer

#1 Willkommen

Go ahead.
easy to move!

Die Geschosse 1 bis 10 sind vermietet.
Über 1030 qm freie Premiumfläche im Erdgeschoss.

Angesiedelt am westlichen Frankfurter Mainhafen, bietet das Werfthaus aussichtsreiche Plätze für eine Vielzahl von Office-Worker. Verteilt auf 11 Geschosse und auf einer Fläche von 22.850 qm zeigt sich das Bürohochhaus mit seiner hellen Natursteinfassade und seiner senkrechten Fensterstruktur überaus repräsentativ und reiht sich dennoch harmonisch ein in das urbane Hafenpanorama.

#2 Lage

Excellent position
well-known neighbours!

Speicherstraße 55, 60327 Frankfurt am Main

In bester Gesellschaft: die unmittel­bare Nachbarschaft ist geprägt von namhaften Unternehmen. Die Anmietung der Kommunikationsagentur Dentsu Aegis Network mit 7.000 qm mit Bezug Mitte 2019 unterstreicht die Bedeutung dieses Hafenquartiers deutlich.

ANBINDUNG

  • AUTOBAHNANSCHLÜSSE
  • A 5Ca. 3,5 km
  • A 3Ca. 6,5 km
  • A 648Ca. 6,5 km
  • Frankfurt Airport18 Fahrminuten
  • Frankfurt HauptbahnhofCa. 1,2 km
    15 Gehminuten
    5 Fahrradminuten
  • Call-a-Bike-Station8 Gehminuten
Exemplarischer Blick in die Nachbarschaft – fußläufig erreichbar:

GASTRONOMIE

  • Chamäleon Restaurant · Bar · Lounge2 Gehminuten
  • Cron am Hafen2 Gehminuten
  • émile - ma petite cuisine2 Gehminuten
  • Patisserie de l'Arabie6 Gehminuten
  • L'Osteria Frankfurt6 Gehminuten
  • frankfurter botschaft7 Gehminuten
  • Pizzeria La Gazzella7 Gehminuten
  • Mr. Lee7 Gehminuten
  • Sebeta8 Gehminuten
  • Ristorante & Pizzeria Da Michele9 Gehminuten
  • Blackberries9 Gehminuten
  • PERSIA10 Gehminuten
  • Africa Queen Restaurant10 Gehminuten
  • MoschMosch™12 Gehminuten
  • Der Fette Bulle19 Gehminuten

EINKAUFEN

  • REWE3 Gehminuten
  • Hauptbahnhof15 Gehminuten

ÄRZTE UND APOTHEKEN

  • Blücher Apotheke10 Gehminuten
  • Apotheke im Hauptbahnhof6 Gehminuten

#3 Flächen

Open space
for new ideas

Flexible Ausbauoptionen
Maximale Gestaltungsfreiheit
Bis zu 150 Arbeitsplätze pro Geschoss möglich

Der H-förmige Grundriss des Gebäudes ermöglicht es, Flächen flexibel zu beplanen. Die drei großen Dachterrassen auf insgesamt 250 qm können exklusiv genutzt werden und bieten Unternehmen einen willkommenen Vorteil im Wettbewerb um Fachkräfte.

Flächen für großzügige Lounge- und Küchenbereiche
Think Tanks für konzentriertes Arbeiten
Loggien zum Durchatmen vor den Meetingräumen

Welcome on deck -
ready to set sail!

Repräsentative 214 qm große Lobby mit viel Raum zur Unternehmenspräsentation
Auf Wunsch eigener Empfang am 10 Meter langen Desk installierbar
Services für bessere Anbindung und hohe Aufenthaltsqualität

Die lichtdurchflutete Lobby bietet neben neben dem zentral besetzten Empfang auch einen Loungebereich und optional ein angrenzendes Deli mit Take-away. Großflächige Verglasung öffnet den Blick zur Straße und der großzügigen Terrasse. Zudem bietet das Werfthaus barrierefreien Zugang zur Lobby, den WCs und Aufzügen.

It's Werft seeing!

11 Obergeschosse (EG bis 10.OG)
Ca. 14.400 qm Gesamtmietfläche
Bis zu 150 Arbeits­plätze pro Geschoss

  • Repräsentative 214 qm große Lobby mit Fläche zur Firmendarstellung

    Auf Wunsch eigener Empfang am 10 Meter langen Tresen installierbar 

    Zentral besetzter Empfang

    Loungebereich und optional angrenzendes Deli mit Take-away

    Zugang zur angrenzenden Terrasse mit wunderschönem Blick auf den Main

  • 6.OG

    Gruppenbüro: 124 Arbeitsplätze

    Einzelbüro: 2 Arbeitsplätze

    Flex Desk: 28 Arbeitsplätze

    Gesamt: 154 Arbeitsplätze

  • 10.OG

    2 großzügige Dachterrassen im
    9.OG und eine im 10.OG mit insgesamt über 250 qm

    Blick in alle Himmelsrichtungen
    und auf die Skyline vom 10.OG

Enjoy the ambiance -
keep cool!

Großzügige Außenfläche
Auch für interne Veranstaltungen nutzbar
Catering mit wechselnden Angeboten (optional)

Die abwechslungsreich gestaltete Sonnenterrasse im Erdgeschoss besticht durch ihre außergewöhnliche Lage mit Blick auf den Main und das gegenüberliegende Ufer. Einfach herrlich, unter Sonnensegeln mit kleinen Snacks und Drinks seine Mittagspause zu genießen, oder sich auf freischwingenden Schaukeln den Wind um die Ohren wehen zu lassen.

Feel Free –
Catch the wind!

3 großzügige Dachterrassen mit insgesamt 250 qm
Exklusive Nutzung mit höchster Aufenthaltsqualität
Blick in alle Himmelsrichtungen und auf die Skyline

Über den Dächern treffen Sie auf eine begrünte Lounge mit Dachterrasse und spektakulären Aussichten. Hier kann man locker seine Pausen im Freien genießen. Die gemütlichen Sitzensembles sind wie dafür geschaffen, um sich zu besprechen. Für leckere Snacks und kühle Drinks sorgen integrierte Wandautomaten.

#4 Fakten

1. – 10. OG jetzt vermietet

Aktuell verfügbar sind über 1030 qm freie Premiumfläche im Erdgeschoss.
Deckenhöhe ca. 3,00 Meter im Bürobereich und Zugang zur Terrasse.

FLÄCHENVAKANZEN

  • EtageVerfügbarMietfläche in qm (ohne Terrasse)
  • 0EG WESTmit direktem Zugang zur Terrasse513,2
  • 0EG OSTmit direktem Zugang zur Terrasse517,0
  • Flächenvakanz gesamt1030,2

Objekt

  • Baujahr 2009
  • 100 TG-Stellplätze anmietbar, Fahrrad­stellplätze im Außenbereich
  • Zeitlose, elegante Natursteinfassade
  • Motorisch gesteuerter außenliegender Sonnenschutz, individuell einstellbar
  • Zweischalige Glassystemwände mit eloxiertem Aluminiumrahmen
  • 11 Obergeschosse (EG + 10)
  • 3 Untergeschosse mit 208 TG-Plätzen
  • 2 geschossige Lobby, 214 qm mit Empfangsservice
  • 10 Meter langer Empfangstresen aus Korean mit feinem Naturholz
  • Großzügige werbliche Darstellung an der Rückwand des Empfangsdesks
  • 2 Erschließungskerne mit jeweils 2 Personenaufzügen a 13 Personen
  • Behinderten WC im Erdgeschoss
  • Öffenbare Fenster
  • Großzügige Dachterrassen im 9.OG und 10.OG
  • Großzügige Lounges alternativ möglich

Technik

  • Maximale Kühlleistung bei hohem thermischen Komfort
  • Hoher akustischer Komfort durch Maximierung der akustisch wirksamen Oberflächen
  • Hoher Lichtkomfort dank Langfeld-Rasterleuchten
  • IT Verkabelung CAT 7 über flexible Bodentanks
  • Raumsteuerung individuell von Kühlung, Sonnenschutz, ­Beleuchtung
  • Grundtemperierung der Büroräume über Bauteilaktivierung
  • Zusätzliche Kühlsegel in der Mittelzone
  • Fernwärme
  • Sprinkleranlage vollflächig
  • EDV und Stromversorgung als unabhängige Stromkreise
  • Glasfaserverbindung vom Hausanschluss zum Server
  • Mietbereichszugangstür mit Kartenleser und elektrischem Türöffner
  • Nächtliche Sicherheitsbestreifung und Einbruchmeldeanlagen im EG

Nachhaltigkeit

Das Werfthaus ist ausgezeichnet mit dem DGNB Zertifikat für nachhaltige Gebäude im Betrieb.

  • Das Werfthaus in Frankfurt am Main wurde Ende des Jahres 2020 nach den Kriterien der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e.V. (DGNB) zertifiziert.
  • Ziel der Zertifizierung war die transparente Prüfung des Objekts hinsichtlich seiner Gebäudequalität sowie nachhaltiger Objektbewirtschaftung.
  • Das Werfthaus ist nachhaltig gebaut und setzt technisch, ökologisch und funktional Maßstäbe. Es garantiert Eigentümern und Mietern hohen Komfort und geringe Betriebskosten insbesondere in den Bereichen Energie, Reinigung und Instandhaltung.
    Dafür wurde es mit dem DGNB Zertifikat in Silber ausgezeichnet.

Kontakt

Werfthaus wird gemanagt von:

Hines Immobilien GmbH
Joachimsthaler Str.1
10623 Berlin

Kontakt: Kontakt: Magdalena Wardenga
Tel +49 (30) 726241182
Fax +49 (30) 726241109
Magdalena.Wardenga@hines.com