#1 Willkommen

Up to the top -
easy to move!

Verfügbare Flächen: 5. bis 10. Obergeschoss
Hier über 7.000 qm zusammenhängende Premiumfläche
Mit interner Treppe verbundene Geschosse

Angesiedelt am westlichen Frankfurter Mainhafen, bietet das Werfthaus aussichtsreiche Plätze für eine Vielzahl von Office- Worker. Verteilt auf 11 Geschosse und auf einer Fläche von ca. 14.400 qm zeigt sich das Bürohochhaus mit seiner hellen Natursteinfassade und seiner senkrechten Fensterstruktur überaus repräsentativ und reiht sich dennoch harmonisch ein in das urbane Hafenpanorama.

#2 Lage

Excellent position
well-known neighbours!

Speicherstraße 55, 60327 Frankfurt am Main

In bester Gesellschaft: die unmittel­bare Nachbarschaft ist geprägt von namhaften Unternehmen. Die Anmietung der Kommunikationsagentur Dentsu Aegis Network mit 7.000 qm Ende letzten ­Jahres mit Bezug Mitte 2019 unterstreicht die Bedeutung dieses Hafenquartiers deutlich.

ANBINDUNG

  • AUTOBAHNANSCHLÜSSE
  • A 5Ca. 3,5 km
  • A 3Ca. 6,5 km
  • A 648Ca. 6,5 km
  • Frankfurt Airport18 Fahrminuten
  • Frankfurt HauptbahnhofCa. 1,2 km
    15 Gehminuten
    5 Fahrradminuten
  • Call-a-Bike-Station8 Gehminuten
Exemplarischer Blick in die Nachbarschaft – fußläufig erreichbar:

GASTRONOMIE

  • Chamäleon Restaurant · Bar · Lounge2 Gehminuten
  • Cron am Hafen2 Gehminuten
  • émile - ma petite cuisine2 Gehminuten
  • Patisserie de l'Arabie6 Gehminuten
  • L'Osteria Frankfurt6 Gehminuten
  • frankfurter botschaft7 Gehminuten
  • Pizzeria La Gazzella7 Gehminuten
  • Mr. Lee7 Gehminuten
  • Sebeta8 Gehminuten
  • Ristorante & Pizzeria Da Michele9 Gehminuten
  • Blackberries9 Gehminuten
  • PERSIA10 Gehminuten
  • Africa Queen Restaurant10 Gehminuten
  • MoschMosch™12 Gehminuten
  • Der Fette Bulle19 Gehminuten

EINKAUFEN

  • REWE3 Gehminuten
  • Hauptbahnhof6 Gehminuten

ÄRZTE UND APOTHEKEN

  • Blücher Apotheke10 Gehminuten
  • Apotheke im Hauptbahnhof6 Gehminuten

#3 Flächen

Open space
for new ideas

Flexible Ausbauoptionen
Maximale Gestaltungsfreiheit
Bis zu 150 Arbeitsplätze pro Geschoss möglich

Der H-förmige Grundriss des Gebäudes ermöglicht es, Flächen flexibel zu beplanen. Die drei großen Dachterrassen auf insgesamt 250 qm können exklusiv genutzt werden und bieten Unternehmen einen willkommenen Vorteil im Wettbewerb um Fachkräfte.

Flächen für großzügige Lounge- und Küchenbereiche
Think Tanks für konzentriertes Arbeiten
Loggien zum Durchatmen vor den Meetingräumen

Welcome on deck -
ready to set sail!

Repräsentative 214 qm große Lobby mit viel Raum zur Unternehmenspräsentation
Auf Wunsch eigener Empfang am 10 Meter langen Desk installierbar
Services für bessere Anbindung und hohe Aufenthaltsqualität

Die lichtdurchflutete Lobby bietet neben neben dem zentral besetzten Empfang auch einen Loungebereich und optional ein angrenzendes Deli mit Take-away. Großflächige Verglasung öffnet den Blick zur Straße und der großzügigen Terrasse. Zudem bietet das Werfthaus barrierefreien Zugang zur Lobby, den WCs und Aufzügen.

It's Werft seeing!

11 Obergeschosse (EG bis 10.OG)
Ca. 14.400 qm Gesamtmietfläche
Bis zu 150 Arbeits­plätze pro Geschoss

Enjoy the ambiance -
keep cool!

Großzügige Außenfläche
Auch für interne Veranstaltungen nutzbar
Catering mit wechselnden Angeboten (optional)

Die abwechslungsreich gestaltete Sonnenterrasse im Erdgeschoss besticht durch ihre außergewöhnliche Lage mit Blick auf den Main und das gegenüberliegende Ufer. Einfach herrlich, unter Sonnensegeln mit kleinen Snacks und Drinks seine Mittagspause zu genießen, oder sich auf freischwingenden Schaukeln den Wind um die Ohren wehen zu lassen.

Feel Free –
Catch the wind!

3 großzügige Dachterrassen mit insgesamt 250 qm
Exklusive Nutzung mit höchster Aufenthaltsqualität
Blick in alle Himmelsrichtungen und auf die Skyline

Über den Dächern treffen Sie auf eine begrünte Lounge mit Dachterrasse und spektakulären Aussichten. Hier kann man locker seine Pausen im Freien genießen. Die gemütlichen Sitzensembles sind wie dafür geschaffen, um sich zu besprechen. Für leckere Snacks und kühle Drinks sorgen integrierte Wandautomaten.

#5 Fakten

Check in and find out

5.OG bis 10.OG verfügbar (up to the top)
Zusammenhängende Flächen mit über 7.000 qm und interner Treppe
Großzügiger Grundriss mit bis zu 1.456,5 qm pro Geschoss
Deckenhöhe ca. 3,00 Meter in den Bürobereichen
  • EtageVerfügbar abMietfläche in qm (ohne Terrasse)
  • 1010. OG12/2019441,6
  • 99. OG12/2019963,6
  • 88. OG12/20191.456,5
  • 77. OG12/20191.455,8
  • 66. OG12/20191.455,1
  • 55. OG12/20191.452,9
  • Zusammenhängende Flächen, verbunden mit interner Treppe7.225,5
  • 0EG12/2019 hälftig teilbar1.030,6
  • Flächenvakanz gesamt8.256,08

Objekt

  • Baujahr 2010
  • 100 TG-Stellplätze anmietbar, Fahrrad­stellplätze im Außenbereich
  • Zeitlose, elegante Natursteinfassade
  • Motorisch gesteuerter außenliegender Sonnenschutz, individuell einstellbar
  • Zweischalige Glassystemwände mit eloxiertem Aluminiumrahmen
  • 11 Obergeschosse (EG + 10)
  • 3 Untergeschosse mit 208 TG-Plätzen
  • 2 geschossige Lobby, 214 qm mit Empfangsservice
  • 10 Meter langer Empfangstresen aus Korean mit feinem Naturholz
  • Großzügige werbliche Darstellung an der Rückwand des Empfangsdesks
  • 2 Erschließungskerne mit jeweils 2 Personenaufzügen a 13 Personen
  • Behinderten WC im Erdgeschoss
  • Öffenbare Fenster
  • Großzügige Dachterrassen im 9.OG und 10.OG
  • Großzügige Lounges alternativ möglich

Technik

  • Maximale Kühlleistung bei hohem thermischen Komfort
  • Hoher akustischer Komfort durch Maximierung der akustisch wirksamen Oberflächen
  • Hoher Lichtkomfort dank Langfeld-Rasterleuchten
  • IT Verkabelung CAT 7 über flexible Bodentanks
  • Raumsteuerung individuell von Kühlung, Sonnenschutz, ­Beleuchtung
  • Grundtemperierung der Büroräume über Bauteilaktivierung
  • Zusätzliche Kühlsegel in der Mittelzone
  • Fernwärme
  • Sprinkleranlage vollflächig
  • EDV und Stromversorgung als unabhängige Stromkreise
  • Glasfaserverbindung vom Hausanschluss zum Server
  • Mietbereichszugangstür mit Kartenleser und elektrischem Türöffner
  • Nächtliche Sicherheitsbestreifung und Einbruchmeldeanlagen im EG

Kontakt

Werfthaus wird gemanagt von:

Barings Real Estate Advisers GmbH
Guiollettstraße 54
60325 Frankfurt am Main

Kontakt: Simone Jenemann
Tel: +49 69 66 81 22 - 33
Mobil: +49 172 484 81 01
Email : Simone.Jenemann@barings.com

Die Eigentümerin des Gebäudes wird beraten von:

Tristan Capital Partners